• /
  • /
29.10.2025

Почему заявки из рекламы идут не стабильно. Или “сегодня пусто, а завтра густо”

Иногда наступает «глухой» день: бюджет крутится, показы идут, а заявок нет. Через сутки тревога усиливается: «Не работает реклама». На практике резкие провалы — нормальная часть воронки, и причины чаще лежат в плоскости спроса, сайта, аукциона и обработки лидов. Важно разбирать ситуацию данными, а не интуицией: где просел спрос, где изменился трафик, где «захромала» конверсия, и […]

Иногда наступает «глухой» день: бюджет крутится, показы идут, а заявок нет. Через сутки тревога усиливается: «Не работает реклама». На практике резкие провалы — нормальная часть воронки, и причины чаще лежат в плоскости спроса, сайта, аукциона и обработки лидов. Важно разбирать ситуацию данными, а не интуицией: где просел спрос, где изменился трафик, где «захромала» конверсия, и где затерялись лиды в CRM.

Что происходит «внутри» аукциона

Контекст — это живой аукцион: конкуренты повышают ставки, меняют объявления, добавляют офферы, а алгоритм ежедневно перераспределяет показы под поведение пользователей. Из‑за этого возможны качели по цене клика, доле показов и позициям даже при «неизменных» настройках. Небольшой рост CPC при той же конверсии уже даёт меньше лидов на тот же бюджет — и день «глухой» готов.

Внешние факторы и сезонность

На спрос влияет календарь и погода: праздники, зарплатные периоды, снегопады и жара перераспределяют внимание людей. В сервисах — пик утром и вечером, в e‑commerce — всплески в выходные, в b2b — спад в праздники. Если ниша чувствительна к сезону или погоде, нормальны окна в 1–3 дня с провалами — это повод корректировать ставки/расписание, а не ломать кампании.

Где чаще всего теряются заявки

1) Трафик пришёл, но не тот

Нечёткая семантика, широтные соответствия без минус-слов, «информационные» запросы вместо коммерческих — всё это даёт клики без намерения купить. Проверьте отчёт по поисковым запросам, CTR групп, долю отказов и глубину просмотра: если растёт «мусор», ужесточайте соответствия, чистите минус-слова, усиливайте «продающие добавки» в ключах и заголовках.

2) Сайт не конвертирует сегодня

Даже хороший трафик «умирает» на лендинге: упала скорость, сломалась форма, не работает маска телефона, редиректит не туда, A/B‑вариант с худшим UX внезапно ушёл в 100% трафика. Пройдите путь пользователя с мобильного: клик — прокрутка — форма — отправка — спасибо-страница. Проверьте Web‑визор, события аналитики и ошибки в консоли.

3) Снизилась видимость и частота показов

Даже при стабильной ставке могла упасть доля выигрышей из‑за новых конкурентов, обновления креативов или ротации. Отсюда — меньше качественных показов и просадка лидов. Проверьте долю показов, рейтинг объявления, статус «мало показов», а также выгоревшие креативы в сетях (частота/CTR во времени).

4) Лиды пришли, но их «потерял» отдел

Классика: заявки есть, но не перезвонили вовремя, письма ушли в спам, мессенджер не подключён к CRM, телефония не записывает пропущенные, сменился ответственный. Просадка конверсии из «лида в сделку» легко выглядит «как будто нет заявок». Проверьте SLA: время до первого контакта, долю обработанных за 15 минут, распределение по менеджерам.

Почему «несколько дней» — ещё не приговор

  • Статистическая волатильность. При средних 3–7 лидах в день отклонения до нуля на 1–2 дня математически возможны без «поломки». Если бюджет невысокий, нормален эффект «кучности» заявок.
  • Фаза обучения после изменений. Любая крупная правка стратегии, гео, ставок, креативов запускает переобучение — показатели плавают 3–10 дней. Оценивать нужно на горизонте недели и более, а не в суточном разрезе.
  • Выгорание связки. Креатив/оффер/аудитория могли исчерпать потенциал: падает CTR, растёт CPC и CAC. Здесь нужна ротация гипотез, но плановая, а не «в панике к вечеру».

Чёткий план проверки за 30–60 минут

Быстрые технические шаги

  • Статусы: не приостановлено ли, не идёт ли модерация, нет ли «мало показов».
  • Бюджеты и лимиты: дневные/недельные, стратегия расхода, ограничения по показам.
  • Гео и расписание: не сузилось ли окно времени, не слетели ли корректировки.
  • Сайт/форма: тест отправки, скорость на мобиле, пиксели/события, UTM‑метки.

Диагностика воронки

  • Переходы: резкий провал трафика? Если да — ищем причину в ставках/доле показов.
  • Конверсия сайта: трафик есть, заявок нет — проблема на лендинге/сценариях.
  • Качество трафика: выросли отказы, упала глубина — чистим семантику/плейсменты.
  • Обработка лидов: звонки/формы доходят? Каков средний time‑to‑first‑contact?

Управленческие решения

  • Если просел трафик: точечный ап ставок по рентабельным группам, возврат в спецразмещения, расширение бридж‑семантики с «коммерческими добавками».
  • Если просел сайт: откат неудачного эксперимента, ускорение лендинга, упрощение формы (меньше полей), добавление альтернативного триггера (мессенджер/квиз/звонок).
  • Если просела обработка: алерты на пропущенные, автозадачи в CRM, перераспределение лидов, регламент 15 минут на первый контакт.

Как снизить риск «пустых» дней дальше

Диверсифицируйте связки

Не опирайтесь на 1–2 группы. Держите портфель: бренд + коммерческая семантика + смежные офферы + ремаркетинг. Разные форматы компенсируют волатильность друг друга.

Баланс тестов и стабильности

Тестируйте гипотезы батчами раз в 1–2 недели, а не ежедневными «дёрганиями». Давайте алгоритму набрать статистику, фиксируйте контроль и меняйте только одну переменную на тест.

Сезонные корректировки

Планируйте «тихие окна» по календарю и погоде: смещайте бюджеты на пики, добавляйте корректировки ставок по устройствам/времени/региону, готовьте спец‑офферы к праздникам и зарплатным.

Приведите в порядок аналитику

События и цели, сквозная аналитика до сделки, метки на оффлайн‑конверсии, дешборд с тремя ключевыми линиями: клики, конверсия сайта, конверсия в продажу. Любой провал так быстрее локализуется.

Итог: «нет заявок» — это симптом, а не диагноз

Один «тихий» день или даже несколько — не повод ломать кампании. Сначала исключите технику, проверьте аукцион и сайт, загляните в CRM, посмотрите сезонные факторы. Далее — точечные правки: семантика и ставки, лендинг и обработка лидов, плановая ротация гипотез. Реклама остаётся прибыльной не там, где «всегда ровно», а там, где выстроен процесс диагностики и быстрых, обоснованных решений.

Вам может быть интересно

Яндекс.Директ и зарубежная недвижимость — как использовать локализацию и фильтры стран для точного таргета

Реклама зарубежной недвижимости в Яндекс.Директ кажется простой — выбрал страну, написал «купить квартиру в Дубае» и запустил кампанию.Но спустя месяц отчёт показывает: кликов много, заявок мало, а звонят в основном туристы, а не покупатели. Так происходит, потому что Яндекс работает по принципу локации пользователя, а не всегда по его реальным намерениям.Если не учитывать локализацию и […]

Подробнее

Как снизить стоимость квалифицированного лида в рекламе зарубежной недвижимости

В рекламе зарубежной недвижимости есть одна типичная иллюзия:если лид стоит дёшево — значит, реклама работает. А потом открываешь CRM — и видишь, что из 100 заявок 80 не отвечают, 15 интересовались Турцией вместо Дубая, и только пятеро реально готовы к сделке.В итоге агентство тратит сотни тысяч на лиды, которые никогда не станут клиентами. 👉 Дешёвый […]

Подробнее

Ретаргетинг в зарубежной недвижимости: как вернуть тёплых клиентов и не тратить лишнего

Зарубежная недвижимость — одна из самых дорогих ниш в digital-рекламе.Цикл сделки здесь длинный: клиент может вернуться к покупке через месяц, а иногда и через полгода.Поэтому ретаргетинг становится не просто инструментом напоминания, а ключевым элементом воронки продаж. 1️⃣ Почему ретаргетинг решает всё Большинство потенциальных покупателей не готовы купить с первого касания.По данным Property Finder и данных […]

Подробнее

Как строить доверие в рекламе зарубежной недвижимости: упаковка, контент и экспертность

На рынке, где стоимость сделки может достигать сотен тысяч долларов, доверие решает больше, чем цена клика.Можно вложить миллион в рекламу, но если бренд не вызывает уверенности, — заявки будут «на посмотреть».В 2025 году конкуренция в Дубае, Таиланде и на Бали выросла настолько, что клиенты выбирают не «где дешевле», а кому они поверят. 1️⃣ Почему доверие […]

Подробнее

Сколько нужно денег, чтобы реклама недвижимости за рубежом реально работала

Вопрос “сколько нужно денег” звучит почти в каждом запросе на рекламу.Чаще всего — с надеждой услышать: «Можно попробовать на 50 тысяч.» Можно, но бесполезно.Продвижение зарубежной недвижимости — это длинный цикл и дорогая аналитика. Чтобы получить квалифицированные заявки, а не “пустые” контакты, нужно закладывать адекватный объём бюджета и времени. 1️⃣ Почему нельзя оценивать рекламу “по ощущениям” […]

Подробнее

10 ошибок при продвижении зарубежной недвижимости (и как их исправить)

Рынок стал дорогим и требовательным. Стоимость клика растёт, стоимость лида — 5 000–20 000 ₽, цикл сделки — до 90 дней. В таких условиях любая ошибка в рекламной связке “оффер → посадочная → лидогенерация → CRM → дожим” бьёт по окупаемости. Ниже — системный чек-лист: что ломается чаще всего и как починить, если вы продвигаете […]

Подробнее

Таиланд vs Бали: где реклама недвижимости эффективнее и почему разница в лидах достигает 40 %

Интерес к Азии не падает уже третий год подряд.После всплеска инвестиций в Дубай многие агентства и застройщики обратили внимание на Таиланд и Индонезию.Обе страны привлекательны по цене входа и рентабельности, но для маркетолога это два совершенно разных рынка. 1️⃣ Таиланд — стабильный спрос и длинный цикл сделки Таиланд удерживает позиции благодаря развитой инфраструктуре и понятной […]

Подробнее

Продвижение зарубежной недвижимости в Дубае: как изменилась реклама и что работает в 2025 году

Дубай уже несколько лет остаётся главным направлением для инвестиций из России.Высокая доходность, прозрачные законы и стабильная экономика сделали город символом “нового капитала”.Но в 2025 году рекламный рынок здесь полностью перестроился — выросли ставки, изменилось поведение покупателей, а привлечь качественные лиды стало в разы сложнее. 1️⃣ Рынок растёт, но стал дороже По данным Knight Frank Middle […]

Подробнее

CRM и аналитика: как агентства теряют до 30 % заявок и как выстроить систему контроля рекламы в зарубежной недвижимости

Большинство агентств и риэлторов вкладывают деньги в рекламу — и не понимают, куда исчезают заявки.По данным систем аналитики, до 30 % обращений в сфере недвижимости теряются без CRM-системы и автоматизации.Причина проста: лиды приходят из разных источников — Яндекс.Директ, VK Ads, Google Ads, TikTok — и если нет единого учёта, часть клиентов просто “утекает”. Почему аналитика […]

Подробнее

Запишитесь на
бесплатную консультацию

Консультация позволит чётко расставить приоритеты и сэкономить от 20 000 ₽ за счёт правильной маркетинговой стратегии

Тимофей
Тимофей
Эксперт по привлечению клиентов для вашего бизнеса
Написать мне в Telegram