12.10.2025

Что такое таргетированная реклама?

Таргетированная реклама — это не просто «показ объявлений в соцсетях». Это умная система, которая позволяет показывать ваши объявления именно тем людям, кто действительно заинтересован в продукте или услуге. Представьте, что ваша реклама появляется в нужное время, в нужном месте, и человек видит именно то, что ему сейчас актуально — это и есть сила таргетинга. Главная […]

Таргетированная реклама — это не просто «показ объявлений в соцсетях». Это умная система, которая позволяет показывать ваши объявления именно тем людям, кто действительно заинтересован в продукте или услуге. Представьте, что ваша реклама появляется в нужное время, в нужном месте, и человек видит именно то, что ему сейчас актуально — это и есть сила таргетинга.

Главная цель — не тратить бюджет впустую, а привлекать только тех, кто готов к покупке. Поэтому сегодня таргетированная реклама — ключевой инструмент для компаний, которые хотят стабильно расти и получать прибыль.


Где размещают таргетированную рекламу в России и за рубежом

Сегодня в России работают несколько ключевых рекламных платформ, каждая со своими возможностями и особенностями.

  • VK Ads (ранее ВК Реклама, ВК ЭДС) — главный инструмент таргетированной рекламы в РФ. Позволяет показывать объявления по интересам, поведению, полу, возрасту, гео, а также использовать look-alike-аудитории и ремаркетинг. Подходит для B2C, локального бизнеса, интернет-магазинов и сложных ниш вроде строительства или медицины.
  • Яндекс.Директ — в первую очередь это контекстная реклама, но внутри платформы есть форматы медийных кампаний (РСЯ), которые работают по принципам таргетированной рекламы.
    Например, можно показывать объявления не по поисковым запросам, а по интересам, поведению и тематикам сайтов. В ряде случаев это даёт даже более качественный поток лидов, чем классический контекст.
  • Telegram Ads — стремительно развивающаяся площадка, где можно продвигать каналы, сайты, товары и услуги через короткие нативные объявления. Отлично подходит для B2B, экспертов, онлайн-школ и брендов, которым важен премиальный формат без «шума» соцсетей.

Если говорить про зарубежные рынки, у российских специалистов по-прежнему остаются эффективные и легальные инструменты:

  • Meta* (Facebook и Instagram*) — платформа, деятельность которой запрещена на территории РФ, однако используется для продвижения за рубежом. Через агентские аккаунты можно запускать кампании в ОАЭ, Таиланде, Турции, Казахстане, Европе и других странах. Отлично работает для недвижимости, образования и туризма.
  • Google Ads — основной инструмент контекстной и видеорекламы на международных рынках. С его помощью можно продвигать проекты на YouTube, в поиске и на сайтах партнёров. Идеален для генерации лидов за рубежом, где аудитория более «холодная», но платежеспособная.
  • TikTok Ads — сильный инструмент для эмоциональных креативов, особенно в нишах мода, авто, travel, лайфстайл и FMCG. Для российского бизнеса TikTok пока ограничен, но для зарубежных направлений он показывает отличные результаты.

Таким образом, даже работая из России, можно строить рекламные кампании по всему миру — главное, понимать, где живёт ваша аудитория и какие платформы она реально использует.


Какие бывают виды таргетированной рекламы

Таргетинг можно делить по разным принципам, и каждый из них решает конкретную задачу бизнеса:

  1. По интересам.
    Реклама показывается людям, которые активно интересуются похожими товарами и услугами.
    Пример: фитнес-клуб рекламируется тем, кто подписан на сообщества о спорте, питании и тренировках.
  2. По поведению.
    Алгоритм анализирует, какие сайты посещает человек, какие запросы вводит, и показывает рекламу тем, кто проявил реальный интерес.
    Пример: человек искал «пластиковые окна» — ему показывают рекламу компании по остеклению.
  3. По геолокации.
    Один из самых точных видов таргетинга — объявления показываются людям, находящимся в нужном районе, городе или даже конкретной точке.
    Пример: стоматология рекламируется только жителям Иркутска или конкретного микрорайона.
  4. По аудиториям и базам данных.
    Look-alike-модели позволяют находить пользователей, похожих на ваших клиентов, по поведению и интересам. Это мощный инструмент масштабирования.
  5. Ремаркетинг и ретаргетинг.
    Напоминание о себе тем, кто уже заходил на сайт, но не оставил заявку. Это важный элемент для e-commerce и услуг с длинным циклом принятия решения.

Почему бизнес выбирает таргетированную рекламу

Наши клиенты ценят таргетинг за реальные, измеримые результаты:

  • Экономия бюджета. Объявления показываются только целевой аудитории — без слива бюджета на случайных людей.
  • Рост конверсии. Точные попадания в интересы и поведение приводят к большему числу заявок и продаж.
  • Гибкость. Любую кампанию можно корректировать на лету — менять тексты, визуалы, аудитории.
  • Глубокая аналитика. Мы понимаем, какие объявления работают, где лиды дешевле и какие сегменты приносят прибыль.
  • Стратегический подход. Это не просто кампания на пару недель — это выстроенная система привлечения клиентов.

Как мы выстраиваем систему, а не просто рекламу

  1. Исследуем аудиторию. Кто покупает, что мотивирует, какие боли и желания.
  2. Создаём стратегию. Определяем ключевые цели: лиды, звонки, заказы, продажи.
  3. Разрабатываем креативы. Тексты, фото, видео, которые вызывают эмоцию и желание купить.
  4. Запускаем и анализируем. Отслеживаем результаты, убираем неэффективное и усиливаем лучшие связки.

Так рождается управляемая система продаж через рекламу, а не хаотичные «запуски».


Кейсы: реальные результаты наших клиентов

1. Фитнес-клуб в Иркутске

Задача: увеличить поток клиентов на абонементы.
Решение: таргетинг по интересам «спорт», «питание», «похудение», видеокреативы «до/после».
Результат: стоимость заявки снизилась на 40%, конверсия выросла в 1,7 раза.


2. Продвижение вездеходов по России

Задача: увеличить продажи спецтехники.
Решение: таргетинг по подписчикам конкурентов и ключевым фразам в VK Ads, видео с тест-драйвами и болотами.
Результат: более 400 заявок за сезон, CPL от 1500 ₽, ROMI > 300%.


3. Недвижимость на Пхукете (международный проект)

Задача: получить лиды на покупку квартир и вилл в Таиланде.
Решение: запуск кампаний в Meta* с англоязычными креативами и таргетингом на инвесторов и экспатов.
Результат: 120 лидов за 3 недели, CPL ≈ 13 $, сделки от 180 000 $.


Почему это работает

Современные алгоритмы анализируют миллионы факторов: интересы, сайты, просмотры видео, даже время активности. Поэтому грамотная настройка делает рекламу почти нативной — человек видит не просто баннер, а рекомендацию «для него».

Однако эффективность достигается не кнопками, а экспертизой. Мы в Baikal Target ежедневно управляем десятками рекламных кампаний в VK Ads, Яндекс.Директ, Telegram и Meta*, анализируем аудитории и постоянно ищем новые связки, чтобы каждая заявка стоила дешевле, а клиент получал больше.


Итог: реклама, которая приводит клиентов

Таргетированная реклама сегодня — это не просто инструмент, а часть стратегии роста бизнеса.
Она подходит как для локальных компаний, которым важен поток заявок,
так и для международных проектов, где нужен масштаб и гибкость.

📩 Оставьте заявку на сайте или в Telegram, чтобы получить:

  • Индивидуальную стратегию продвижения,
  • Бесплатный аудит текущих кампаний,
  • Идеи по креативам и точкам роста.

Baikal Target — ваш партнёр в мире точной и прибыльной рекламы.


*Организация Meta (включая Facebook и Instagram) признана экстремистской и запрещена на территории Российской Федерации.

Вам может быть интересно

Яндекс.Директ и зарубежная недвижимость — как использовать локализацию и фильтры стран для точного таргета

Реклама зарубежной недвижимости в Яндекс.Директ кажется простой — выбрал страну, написал «купить квартиру в Дубае» и запустил кампанию.Но спустя месяц отчёт показывает: кликов много, заявок мало, а звонят в основном туристы, а не покупатели. Так происходит, потому что Яндекс работает по принципу локации пользователя, а не всегда по его реальным намерениям.Если не учитывать локализацию и […]

Подробнее

Как снизить стоимость квалифицированного лида в рекламе зарубежной недвижимости

В рекламе зарубежной недвижимости есть одна типичная иллюзия:если лид стоит дёшево — значит, реклама работает. А потом открываешь CRM — и видишь, что из 100 заявок 80 не отвечают, 15 интересовались Турцией вместо Дубая, и только пятеро реально готовы к сделке.В итоге агентство тратит сотни тысяч на лиды, которые никогда не станут клиентами. 👉 Дешёвый […]

Подробнее

Ретаргетинг в зарубежной недвижимости: как вернуть тёплых клиентов и не тратить лишнего

Зарубежная недвижимость — одна из самых дорогих ниш в digital-рекламе.Цикл сделки здесь длинный: клиент может вернуться к покупке через месяц, а иногда и через полгода.Поэтому ретаргетинг становится не просто инструментом напоминания, а ключевым элементом воронки продаж. 1️⃣ Почему ретаргетинг решает всё Большинство потенциальных покупателей не готовы купить с первого касания.По данным Property Finder и данных […]

Подробнее

Как строить доверие в рекламе зарубежной недвижимости: упаковка, контент и экспертность

На рынке, где стоимость сделки может достигать сотен тысяч долларов, доверие решает больше, чем цена клика.Можно вложить миллион в рекламу, но если бренд не вызывает уверенности, — заявки будут «на посмотреть».В 2025 году конкуренция в Дубае, Таиланде и на Бали выросла настолько, что клиенты выбирают не «где дешевле», а кому они поверят. 1️⃣ Почему доверие […]

Подробнее

Сколько нужно денег, чтобы реклама недвижимости за рубежом реально работала

Вопрос “сколько нужно денег” звучит почти в каждом запросе на рекламу.Чаще всего — с надеждой услышать: «Можно попробовать на 50 тысяч.» Можно, но бесполезно.Продвижение зарубежной недвижимости — это длинный цикл и дорогая аналитика. Чтобы получить квалифицированные заявки, а не “пустые” контакты, нужно закладывать адекватный объём бюджета и времени. 1️⃣ Почему нельзя оценивать рекламу “по ощущениям” […]

Подробнее

10 ошибок при продвижении зарубежной недвижимости (и как их исправить)

Рынок стал дорогим и требовательным. Стоимость клика растёт, стоимость лида — 5 000–20 000 ₽, цикл сделки — до 90 дней. В таких условиях любая ошибка в рекламной связке “оффер → посадочная → лидогенерация → CRM → дожим” бьёт по окупаемости. Ниже — системный чек-лист: что ломается чаще всего и как починить, если вы продвигаете […]

Подробнее

Таиланд vs Бали: где реклама недвижимости эффективнее и почему разница в лидах достигает 40 %

Интерес к Азии не падает уже третий год подряд.После всплеска инвестиций в Дубай многие агентства и застройщики обратили внимание на Таиланд и Индонезию.Обе страны привлекательны по цене входа и рентабельности, но для маркетолога это два совершенно разных рынка. 1️⃣ Таиланд — стабильный спрос и длинный цикл сделки Таиланд удерживает позиции благодаря развитой инфраструктуре и понятной […]

Подробнее

Продвижение зарубежной недвижимости в Дубае: как изменилась реклама и что работает в 2025 году

Дубай уже несколько лет остаётся главным направлением для инвестиций из России.Высокая доходность, прозрачные законы и стабильная экономика сделали город символом “нового капитала”.Но в 2025 году рекламный рынок здесь полностью перестроился — выросли ставки, изменилось поведение покупателей, а привлечь качественные лиды стало в разы сложнее. 1️⃣ Рынок растёт, но стал дороже По данным Knight Frank Middle […]

Подробнее

CRM и аналитика: как агентства теряют до 30 % заявок и как выстроить систему контроля рекламы в зарубежной недвижимости

Большинство агентств и риэлторов вкладывают деньги в рекламу — и не понимают, куда исчезают заявки.По данным систем аналитики, до 30 % обращений в сфере недвижимости теряются без CRM-системы и автоматизации.Причина проста: лиды приходят из разных источников — Яндекс.Директ, VK Ads, Google Ads, TikTok — и если нет единого учёта, часть клиентов просто “утекает”. Почему аналитика […]

Подробнее

Запишитесь на
бесплатную консультацию

Консультация позволит чётко расставить приоритеты и сэкономить от 20 000 ₽ за счёт правильной маркетинговой стратегии

Тимофей
Тимофей
Эксперт по привлечению клиентов для вашего бизнеса
Написать мне в Telegram