Турция остаётся одним из самых массовых направлений зарубежной недвижимости для клиентов из России и СНГ. Доступный порог входа, понятные сценарии покупки, ВНЖ и широкий выбор объектов создают ощущение простого рынка. Но на практике реклама недвижимости в Турции часто даёт заявки, которые плохо доходят до сделки. Ниже — практический разбор того, как агентства реально продвигают недвижимость […]
Бали — один из самых «перегретых» рынков зарубежной недвижимости. Высокий интерес инвесторов, активный инфопоток в соцсетях и десятки агентств с похожими предложениями создают иллюзию простоты: кажется, что заявки должны идти сами. На практике всё иначе — заявки есть, но в сделки они превращаются тяжело. В этой статье — разбор того, как агентства реально продвигают недвижимость […]
Дубай — один из самых конкурентных рынков зарубежной недвижимости. Здесь высокий спрос сочетается с перегретой рекламой, завышенными ожиданиями и длинным циклом сделки. Поэтому проблема большинства агентств не в отсутствии заявок, а в том, что бюджеты расходуются, а сделки идут медленно или нестабильно. В этой статье — полный и практический разбор всех каналов продвижения недвижимости в […]
В зарубежной недвижимости проблема редко заключается в отсутствии заявок. У большинства агентств обращения есть. Основной вопрос — почему до сделки доходит лишь небольшая часть и где именно в процессе теряется результат. Реклама приводит людей, но продаёт не реклама. Сделки формирует воронка: квалификация, диалог, доверие, работа с длинным циклом принятия решений. Если эти элементы не выстроены, […]
Маркетинг зарубежной недвижимости в 2026 году меняется не резко, а последовательно. Но именно эти изменения всё чаще определяют, почему у одних агентств есть стабильные сделки, а у других — постоянные «качели» с лидами и бюджетами. Речь не про новые кнопки в рекламных кабинетах, а про сдвиг в логике: как агентства привлекают клиентов, как считают эффективность […]
Маркетинг зарубежной недвижимости — одна из самых сложных ниш в рекламе.Высокий чек, длинный цикл сделки, удалённое принятие решений и высокий уровень недоверия делают стандартные рекламные подходы малоэффективными. В 2026 году продвижение зарубежной недвижимости — это не про “получить дешёвые заявки”, а про выстроенную систему: от первого касания до сделки, где реклама, контент, аналитика и продажи […]
Маркетинг зарубежной недвижимости в 2026 году — это уже не история про «запустили рекламу и ждём заявки». Рынок стал сложнее, конкуренция выше, а клиенты принимают решения дольше и осторожнее. Поэтому агентства, которые стабильно получают сделки, выстраивают не отдельные рекламные кампании, а систему: от привлечения внимания до аналитики, квалификации и сопровождения клиента до сделки. На практике […]
Продвижение недвижимости на Пхукете — это один из самых сложных и конкурентных рынков в digital-маркетинге недвижимости. Высокий средний чек, сезонность, перегретый аукцион, большое количество агентств и застройщиков, а также иллюзии со стороны заказчиков делают рекламу за рубежом принципиально отличной от работы по России. Мы в Байкал Таргет активно работаем с лидами на недвижимость в Таиланде […]
Реклама зарубежной недвижимости в Яндекс.Директ кажется простой — выбрал страну, написал «купить квартиру в Дубае» и запустил кампанию.Но спустя месяц отчёт показывает: кликов много, заявок мало, а звонят в основном туристы, а не покупатели. Так происходит, потому что Яндекс работает по принципу локации пользователя, а не всегда по его реальным намерениям.Если не учитывать локализацию и […]
В рекламе зарубежной недвижимости есть одна типичная иллюзия:если лид стоит дёшево — значит, реклама работает. А потом открываешь CRM — и видишь, что из 100 заявок 80 не отвечают, 15 интересовались Турцией вместо Дубая, и только пятеро реально готовы к сделке.В итоге агентство тратит сотни тысяч на лиды, которые никогда не станут клиентами. 👉 Дешёвый […]
Зарубежная недвижимость — одна из самых дорогих ниш в digital-рекламе.Цикл сделки здесь длинный: клиент может вернуться к покупке через месяц, а иногда и через полгода.Поэтому ретаргетинг становится не просто инструментом напоминания, а ключевым элементом воронки продаж. 1️⃣ Почему ретаргетинг решает всё Большинство потенциальных покупателей не готовы купить с первого касания.По данным Property Finder и данных […]
На рынке, где стоимость сделки может достигать сотен тысяч долларов, доверие решает больше, чем цена клика.Можно вложить миллион в рекламу, но если бренд не вызывает уверенности, — заявки будут «на посмотреть».В 2025 году конкуренция в Дубае, Таиланде и на Бали выросла настолько, что клиенты выбирают не «где дешевле», а кому они поверят. 1️⃣ Почему доверие […]
Вопрос “сколько нужно денег” звучит почти в каждом запросе на рекламу.Чаще всего — с надеждой услышать: «Можно попробовать на 50 тысяч.» Можно, но бесполезно.Продвижение зарубежной недвижимости — это длинный цикл и дорогая аналитика. Чтобы получить квалифицированные заявки, а не “пустые” контакты, нужно закладывать адекватный объём бюджета и времени. 1️⃣ Почему нельзя оценивать рекламу “по ощущениям” […]
Рынок стал дорогим и требовательным. Стоимость клика растёт, стоимость лида — 5 000–20 000 ₽, цикл сделки — до 90 дней. В таких условиях любая ошибка в рекламной связке “оффер → посадочная → лидогенерация → CRM → дожим” бьёт по окупаемости. Ниже — системный чек-лист: что ломается чаще всего и как починить, если вы продвигаете […]
Интерес к Азии не падает уже третий год подряд.После всплеска инвестиций в Дубай многие агентства и застройщики обратили внимание на Таиланд и Индонезию.Обе страны привлекательны по цене входа и рентабельности, но для маркетолога это два совершенно разных рынка. 1️⃣ Таиланд — стабильный спрос и длинный цикл сделки Таиланд удерживает позиции благодаря развитой инфраструктуре и понятной […]
Дубай уже несколько лет остаётся главным направлением для инвестиций из России.Высокая доходность, прозрачные законы и стабильная экономика сделали город символом “нового капитала”.Но в 2025 году рекламный рынок здесь полностью перестроился — выросли ставки, изменилось поведение покупателей, а привлечь качественные лиды стало в разы сложнее. 1️⃣ Рынок растёт, но стал дороже По данным Knight Frank Middle […]
Большинство агентств и риэлторов вкладывают деньги в рекламу — и не понимают, куда исчезают заявки.По данным систем аналитики, до 30 % обращений в сфере недвижимости теряются без CRM-системы и автоматизации.Причина проста: лиды приходят из разных источников — Яндекс.Директ, VK Ads, Google Ads, TikTok — и если нет единого учёта, часть клиентов просто “утекает”. Почему аналитика […]
Когда риэлтор говорит «реклама не работает», чаще всего он просто не умеет считать.В зарубежной недвижимости это особенно критично — чек высокий, цикл сделки длинный, а ошибок в расчётах море.Разберёмся, как считать окупаемость рекламы по-взрослому: без догадок, только цифры. Что нужно считать в первую очередь Чтобы понимать, работает реклама или нет, нужно знать всего три вещи: […]
Каждый месяц в Telegram-чатах риэлторов появляются одинаковые жалобы: «Запустили рекламу на Дубай — потратили 200 000 ₽, заявок нет.»«Таиланд не идёт вообще, клики дорогие!» Но в 90 % случаев дело не в платформе, не в “плохих лидах” и даже не в агентстве.Причина — в том, что бизнес не готов к рекламе системно. 1. Отсутствие стратегии […]
В 2025 году рынок зарубежной недвижимости выглядит заманчиво: высокий средний чек, растущий спрос на релокацию и инвестиции. Но у 8 из 10 риэлторов реклама либо «не заходит», либо сливает бюджет. Почему?Потому что они ждут быстрых чудес вместо системной работы. Почему реклама «не работает» Главная причина — отсутствие понимания, как связаны реклама и продажи.Реклама даёт трафик […]
