Турция остаётся одним из самых массовых направлений зарубежной недвижимости для клиентов из России и СНГ. Доступный порог входа, понятные сценарии покупки, ВНЖ и широкий выбор объектов создают ощущение простого рынка. Но на практике реклама недвижимости в Турции часто даёт заявки, которые плохо доходят до сделки. Ниже — практический разбор того, как агентства реально продвигают недвижимость […]
Бали — один из самых «перегретых» рынков зарубежной недвижимости. Высокий интерес инвесторов, активный инфопоток в соцсетях и десятки агентств с похожими предложениями создают иллюзию простоты: кажется, что заявки должны идти сами. На практике всё иначе — заявки есть, но в сделки они превращаются тяжело. В этой статье — разбор того, как агентства реально продвигают недвижимость […]
Дубай — один из самых конкурентных рынков зарубежной недвижимости. Здесь высокий спрос сочетается с перегретой рекламой, завышенными ожиданиями и длинным циклом сделки. Поэтому проблема большинства агентств не в отсутствии заявок, а в том, что бюджеты расходуются, а сделки идут медленно или нестабильно. В этой статье — полный и практический разбор всех каналов продвижения недвижимости в […]
В зарубежной недвижимости проблема редко заключается в отсутствии заявок. У большинства агентств обращения есть. Основной вопрос — почему до сделки доходит лишь небольшая часть и где именно в процессе теряется результат. Реклама приводит людей, но продаёт не реклама. Сделки формирует воронка: квалификация, диалог, доверие, работа с длинным циклом принятия решений. Если эти элементы не выстроены, […]
Маркетинг зарубежной недвижимости в 2026 году меняется не резко, а последовательно. Но именно эти изменения всё чаще определяют, почему у одних агентств есть стабильные сделки, а у других — постоянные «качели» с лидами и бюджетами. Речь не про новые кнопки в рекламных кабинетах, а про сдвиг в логике: как агентства привлекают клиентов, как считают эффективность […]
Маркетинг зарубежной недвижимости — одна из самых сложных ниш в рекламе. Высокий чек, длинный цикл сделки, удалённое принятие решений и высокий уровень недоверия делают стандартные рекламные подходы малоэффективными. В 2026 году продвижение зарубежной недвижимости — это не про «получить дешёвые заявки», а про выстроенную систему: от первого касания до сделки, где реклама, контент, аналитика и […]
Маркетинг зарубежной недвижимости в 2026 году — это уже не история про «запустили рекламу и ждём заявки». Рынок стал сложнее, конкуренция выше, а клиенты принимают решения дольше и осторожнее. Поэтому агентства, которые стабильно получают сделки, выстраивают не отдельные рекламные кампании, а систему: от привлечения внимания до аналитики, квалификации и сопровождения клиента до сделки. Ниже — […]
Продвижение недвижимости на Пхукете — это один из самых сложных и конкурентных рынков в digital-маркетинге недвижимости. Высокий средний чек, сезонность, перегретый аукцион, большое количество агентств и застройщиков, а также иллюзии со стороны заказчиков делают рекламу за рубежом принципиально отличной от работы по России. Мы в Байкал Таргет активно работаем с лидами на недвижимость в Таиланде […]
Реклама зарубежной недвижимости в Яндекс.Директ кажется простой — выбрал страну, написал «купить квартиру в Дубае» и запустил кампанию. Но спустя месяц отчёт показывает: кликов много, заявок мало, а звонят в основном туристы, а не покупатели. Так происходит, потому что Яндекс работает по принципу локации пользователя, а не всегда по его реальным намерениям. Если не учитывать […]
В рекламе зарубежной недвижимости есть одна типичная иллюзия: если лид стоит дёшево — значит, реклама работает. А потом открываешь CRM — и видишь, что из 100 заявок 80 не отвечают, 15 интересовались Турцией вместо Дубая, и только пятеро реально готовы к сделке. В итоге агентство тратит сотни тысяч на лиды, которые никогда не станут клиентами. […]
Зарубежная недвижимость — одна из самых дорогих ниш в digital-рекламе. Цикл сделки здесь длинный: клиент может вернуться к покупке через месяц, а иногда и через полгода. Поэтому ретаргетинг становится не просто инструментом напоминания, а ключевым элементом воронки продаж. Почему ретаргетинг решает всё Большинство потенциальных покупателей не готовы купить с первого касания. По данным агентств из […]
На рынке, где стоимость сделки может достигать сотен тысяч долларов, доверие решает больше, чем цена клика. Можно вложить миллион в рекламу, но если бренд не вызывает уверенности — заявки будут «на посмотреть». Конкуренция в Дубае, Таиланде и на Бали выросла настолько, что клиенты выбирают не «где дешевле», а кому они поверят. Почему доверие — новая […]
Вопрос «сколько нужно денег» звучит почти в каждом первом разговоре о запуске рекламы. Чаще всего с надеждой услышать: «Можно попробовать на 50 тысяч». Можно, но бесполезно. Продвижение зарубежной недвижимости — это длинный цикл, дорогая аналитика и высокая конкуренция за узкую аудиторию. Чтобы получить квалифицированные заявки, а не «пустые» контакты, нужно закладывать адекватный объём бюджета и […]
Рынок стал дорогим и требовательным. Стоимость клика растёт, стоимость квалифицированного лида — 5 000–20 000 ₽, цикл сделки — до 90 дней. В таких условиях любая ошибка в рекламной связке «оффер → посадочная → лидогенерация → CRM → дожим» напрямую бьёт по окупаемости. Ниже — системный разбор: что ломается чаще всего, сколько это стоит и […]
Интерес к Азии не падает уже третий год подряд. После всплеска инвестиций в Дубай многие агентства и застройщики обратили внимание на Таиланд и Индонезию. Обе страны привлекательны по цене входа и рентабельности, но для маркетолога это два совершенно разных рынка — с разной аудиторией, разными мотивами покупки и разной эффективностью рекламных каналов. Таиланд — стабильный […]
Дубай уже несколько лет остаётся главным направлением для инвестиций из России. Высокая доходность, прозрачные законы и стабильная экономика сделали город символом «нового капитала». Но в 2025–2026 году рекламный рынок здесь полностью перестроился — выросли ставки, изменилось поведение покупателей, а привлечь качественные лиды стало в разы сложнее. Рынок растёт, но стал дороже По данным Knight Frank […]
Большинство агентств вкладывают деньги в рекламу — и не понимают, куда исчезают заявки. По данным систем аналитики, до 30% обращений в сфере недвижимости теряются без CRM и автоматизации. Причина проста: лиды приходят из разных источников — Яндекс.Директ, VK Ads, TikTok, Meta (организация признана экстремистской, запрещена в РФ) — и если нет единого учёта, часть клиентов […]
Когда риэлтор говорит «реклама не работает», чаще всего он просто не умеет считать. В зарубежной недвижимости это особенно критично: чек высокий, цикл сделки длинный, а ошибок в расчётах — море. Разберёмся, как считать окупаемость по-взрослому, без догадок и ощущений — только цифры. Почему стандартный ROMI не работает в недвижимости Классическая формула ROMI рассчитывается за месяц. […]
Каждый месяц в Telegram-чатах риэлторов появляются одинаковые жалобы: «Запустили рекламу на Дубай — потратили 200 000 ₽, заявок нет», «Таиланд не идёт, клики дорогие!» Но в 90% случаев дело не в платформе, не в плохих лидах и даже не в подрядчике. Причина — в том, что бизнес не готов к рекламе системно. Разберём каждую причину […]
В 2026 году рынок зарубежной недвижимости выглядит заманчиво: высокий средний чек, растущий спрос на релокацию и инвестиции. Но у 8 из 10 риэлторов реклама либо «не заходит», либо сливает бюджет. Не потому что каналы плохие — а потому что нет системы. Почему реклама «не работает» у большинства риэлторов Главная причина — отсутствие понимания, как связаны […]
